좋은 땅 고르는 법 7가지<!?Content : Start?> 

전원주택지 고름에 있어 사람이 우선해야 한다는 것은 몇 번을 강조해도 지나치지 않다.

그러나 누가 살것인지에대해 상세히 설명하는 사람은 드물다.

거주자 연령은 어떠하며, 동거 가족은 있는지, 어떤것을 취미로 하는지 등을 먼저 꺼내놓는 사람은 없다.

집은 무엇보다 사람을 편안하게 해야 한다

그리고 땅은 집을 포근히 안아 줄 수 있어야 한다.

아무리 외적인 요건이 훌륭하고 집을 잘 지었더라도 사람이 불편하다면 그 땅은 명당이 아니요, 그 집은 잘 지은게 아니다.

그럼 좋은 땅을 고르는데 어떤 점을 고려해야 할까.......

첫째, 접근성을 파악하라

아무리 좋은 땅이라도 맹지와 같이 접근성이 떨어지면 활용성은 낮아질 수밖에 없다.

땅을 고를 때에는 반드시 진입로 확보 여부를 확인해야 한다.

주요 도로와 얼마나 떨여져 있는지, 주요도로 진출입로와 연결은 되는지, 진입로는 표기돼 있는지 여부를 잘 살피는 것이 중요하다.

아무리 조망이 좋고, 가격이 싸다고 할지라도 진출입로를 확보할수 었다면 도로 확보를 위해 막대한 추가 비용을 들여야 하거나 아주 못쓰게 되는 경우도 있다.

둘째, 땅의 생명은 생김새에 달렸다

땅 모양을 반드시 확인해야 한다.

지적도상 제 아무리 반듯한 모양의 땅이라도 실지로 경사가 심하거나, 사용할수 없거나 절토.성토에 막대한 비용을 필요로 하는 곳이 있을수 있다.

땅모양이 잘 생긴것도 좋지만 활용 목적에 따라 주변 환경과의 조화도 중요한 체크 포인트다.

목적에 맞는 땅 모양새를 보는 것이 중요하다.

셋째, 주변 환경을 반드시 확인하라

아무리 접근성이나 교통이 좋고 지세나 입지가 좋더라도 주변에 협오.오염시설이 존재한다면 땅 가치는 떨어질 수밖에 없을 뿐더러 추후에 팔 때도 문제가 된다.

직접 방문해 주변 환경을 꼼꼼히 살필 필요가 있다.

넷째, 배산임수 지형이라도 살필 것이 있다

보통 산을 등지고 물을 볼수 있는 땅을 좋은 땅이라고 하는데 주의를 요하는 경우도 있다.

너무 산에 가까우면 통풍에 문제가 있을 수 있으며 물이 너무 가까우면 수해나 습기로 피해를 당할 수 있다.

좋은 배산임수 지형이란 뒷산이 완만한 경사지고 물은 저 멀리 보이는 곳이다.

다섯째, 방향과 고저를 파악하라

아무리 전망이 좋아도 남쪽에 산을 놓고 있다면 주택 건축에 불리하다.

또한 주변 도로나 하천보다 낮은 지형은 수해나 습기로 피해를 보기 쉬우니 주의해야 한다.

창문이나 대문을 동향이나 남향으로 낼수 있는 땅이 유리하다.

여섯째, 주변 가격과 비교하라

이러한 조건을 갖추면서도 주변 시세와 유사하거나 저렴한 곳이 좋은 땅이다.

아무리 다른 조건이 양호해도 인근에 비해 가격이 높다면 좋은 땅이라 할 수 없다.

일곱째, 믿을 수 있는 조언자를 만나라.

이상은 개인 안목에 의지한 것들이다.

그러나 각각의 땅은 여러 가지 사연을 가지고 있으므로 땅 가치를 가늠할 지역 정책이나 법 규제 상황은 현지에 오랫동안 뿌리를 내리고 있는 전문 업체들이 정통할 수밖에 없다.

개인이 판단하기 어려운 부분에 대한 조언을 받는 것이 필수 사항이다.

또한 수요자 각자 취향과 생활습관, 활용 목적에 따라 선호하는 땅에 대한 요구가 달라질 수 있으므로 목적에 맞는 좋은 땅을 얻기 위해서라도 활용 목적과 요구조건에 따라 정확하게 컨설팅해 줄수 있는 믿을 만한 사람의 조언도 필요하다.

이 외에도 전원주택지를 선택하는 데 있어 여러 유의사항이 있지만 이는 모두 외적인 요인들이다.

집은 무엇보다 사람을 편안하게 해야 한다.

아무리 외적인 요건이 휼륭하고 집을 잘 지었더라도 사람이 불편하다면 그곳은 명당이 아니요, 그 집은 잘 지은게  아니다.

전원주택지 고름에 있어 사람이 우선해야 한다는 것은 몇 번을 강조해도 지나치지 않다.?